‘สิงห์ เอสเตท’ ไตรมาสแรก ขาดทุนสุทธิ 47 ล้าน พลิกจากที่เคยกำไร  ด้านรายได้กว่า 3 พันล้านบาท โตพุ่ง 130% มาจาากรายได้จากโรงแรมโดยเฉพาะในต่างประเทศพลิกกลับมาดี ตามด้วยโครงการบ้าน   มั่นใจรายได้ทั้งปีเพิ่มขึ้นเท่าตัว สร้างซินเนอร์จีทั้ง 4 กลุ่มธุรกิจ หนุนรายได้ 5 ปี โตเฉลี่ย 25%

นางฐิติมา รุ่งขวัญศิริโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ‘S’ บริษัทในกลุ่มบุญรอดฯ รายงานว่า ในไตรมาส 1 ปี 2565  บริษัทมีรายได้ 3,008 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 130% จากช่วงเดียวกันของปี 2564   โดยมาจากการเติบโตของรายได้ในทุกกลุ่มธุรกิจ ท่ามกลางสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ยังคงกดดันการประกอบการในหลายอุตสาหกรรม สะท้อนผลสำเร็จจากการมุ่งปรับโครงสร้างธุรกิจในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาโดยมุ่งเน้นกลยุทธ์กระจายการลงทุนเพื่อสร้างความหลากหลายใน 4 กลุ่มธุรกิจที่เชื่อมโยงกัน ซึ่งจะผลักดันให้รายได้ในปี 2565 เติบโตเกือบเท่าตัว สู่เป้าหมายนิวไฮของบริษัทฯ

ทั้งนี้ S แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ไตรมาสแรก ปี 2565 ขาดทุนสุทธิ  47.67 ล้านบาท  พลิกจากกำไร 186.97 ล้านบาทในช่วงเดียวกันปีก่อน 

การเพิ่มขึ้นของรายได้รวมมีสาเหตุหลักจากผลการดำเนินงานที่โดดเด่นของกลุ่มธุรกิจโรงแรม ซึ่งรายได้จากการขายและให้บริการที่ 1,690 ล้านบาท เติบโตกว่า 3 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลมาจากการรับรู้รายได้เต็มไตรมาสของพอร์ตโรงแรมในสหราชอาณาจักร เสริมทัพด้วยความแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่องของโรงแรมทั้ง 2 แห่งในโครงการครอสโร้ด เฟส1 (CROSSROADS) สาธารณรัฐมัลดีฟส์ ที่มีอัตราการเข้าพักสูงกว่า70% ในช่วงต้นปีที่ผ่านมา อีกทั้งยังสามารถปรับอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยรายวันขึ้นมากว่า 7% อยู่ที่ 449 ดอลลาร์ต่อห้องต่อคืน ส่งผลให้รายได้เฉลี่ยต่อห้องต่อคืนปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงที่สุดนับตั้งแต่เปิดให้บริการมา 

นอกจากนี้ บริษัทฯ เริ่มเห็นแนวโน้มที่ดีขึ้นของโรงแรมในประเทศไทย และโรงแรม Outrigger ภายหลังการเริ่มเปิดประเทศ ส่งผลให้รายได้ในไตรมาสที่ 1 ปี 2565 ของทั้ง 2 พอร์ตโฟลิโอ เติบโต 28% จากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งส่งสัญญาณบวกต่อรายได้ในอนาคตที่จะเติบโตได้อย่างก้าวกระโดด เมื่อทุกประเทศยกเลิกข้อจำกัดในการเปิดรับนักท่องเที่ยวจากต่างชาติ และการให้บริการเส้นทางบินต่างๆ สามารถดำเนินการได้อย่างเป็นปกติ

เช่นเดียวกับรายได้จากธุรกิจที่พักอาศัยในไตรมาสที่ 1 ปี 2565 ที่เติบโตขึ้น 110% จากปีก่อนหน้าสู่จำนวน 1,024 ล้านบาท จากยอดการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม โครงการดิ เอส สิงห์ คอมเพล็กซ์ และดิ เอส อโศก 

สำหรับช่วงที่เหลือของปีนี้ บริษัทฯ คาดการณ์ว่าการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการบ้านแนวราบสันติบุรี เดอะ เรสซิเดนเซส จะเร่งตัวขึ้น หนุนด้วยการรับรู้รายได้จากบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ที่เราวางแผนจะเปิดตัวในช่วงกลางปี ซึ่งจะช่วยสร้างการเติบโตของรายได้ธุรกิจที่พักอาศัยให้เพิ่มขึ้น 50% ได้ในปี 2565 นี้
 

นางฐิติมา กล่าวเพิ่มว่า บริษัทได้ตั้งเป้าเปิดตัวโครงการที่พักอาศัยใหม่ในช่วง 3 ปีที่ระดับ 26,400 ล้านบาท ถือเป็นการเปิดตัวสูงสุดของบริษัทฯ และเพื่อให้สอดคล้องกับแผนการเปิดตัวที่ Aggressive เช่นนี้ เราวางงบลงทุนรวมตลอด 3 ปีที่กว่า 20,000  ล้านบาท โดยในปี 2565 บริษัทฯ มีแผนเปิดโครงการบ้านเดี่ยวซีรี่ย์ใหม่ในช่วงกลางปี เพื่อรุกตลาดแนวราบในทำเลที่กระจายตัวมากขึ้น และครอบคลุมระดับที่กว้างขึ้น ด้วยการ Step ราคาลงมาในแต่ละโครงการ ตั้งแต่ 100 ล้าน สู่ 10 ล้านบาทต่อยูนิต 

"เรามองว่าตลาดบ้านระดับ Upper to High Class ยังเหมาะสมกับความเชี่ยวชาญของบริษัทฯ สำหรับโครงการแรกที่เราจะเปิดตัว ตั้งอยู่ในย่านพัฒนาการ ซึ่งมีมูลค่าโครงการราว 2,900 ล้านบาท” นางฐิติมากล่าว 

ท่ามกลางความท้าทายของธุรกิจอาคารสำนักงาน แต่ด้วยศักยภาพของทำเลที่ตั้ง การบริหารจัดการพอร์ตลูกค้าให้สมดุลอย่างสม่ำเสมอ การปรับปรุงทรัพย์สินให้ทันสมัย ตลอดจนการนำเสนอโมเดลธุรกิจใหม่ๆ เพื่อสอดรับกับความต้องการของผู้เช่าที่เปลี่ยนแปลงไป ส่งผลให้ในปี 2564 ที่ผ่านมาบริษัทสามารถรักษาอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยโดยรวมได้ที่ระดับ 87%

นอกจากนี้ สิงห์ เอสเตท ยังวางแผนให้เช่าระยะยาวอาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกระดับพรีเมียมของบริษัทเพิ่มอีก 2-3 อาคาร ประกอบด้วย สิงห์ คอมเพล็กซ์ เอส เมโทร และพื้นที่ค้าปลีก ซันทาวเวอร์ส แก่กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท (“SPRIME”) เพื่อให้เป็นไปตามกลยุทธ์บริหารจัดการพอร์ตโฟลิโอของบริษัทฯ ที่จะมีการ Recycle capital สร้างความแข็งแกร่งทางการเงิน รองรับการขยายธุรกิจให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง และจะดันให้ SPRIME ขึ้นแท่นเบอร์ 1 กองทรัสต์ประเภทอาคารสำนักงาน

ด้านธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐานในปี 2565 ซึ่งจะเป็นปีแรกในการรับรู้รายได้จากการขายและโอนที่ดิน หลังจากที่ได้มีการเข้าลงทุนและปรับพื้นที่และก่อสร้างระบบสาธารณูปโภค โดยบริษัทฯ ตั้งเป้าโอนที่ดินในปีนี้ประมาณ 15% ของพื้นที่ขายในนิคมอุตสาหกรรมราว 992 ไร่ พร้อมรับรู้ผลประกอบการของโรงไฟฟ้า บี.กริม เพาเวอร์ (อ่างทอง) 1 จำกัด ซึ่งดำเนินโครงการโรงไฟฟ้าประเภทพลังความร้อนร่วม ด้วยกำลังผลิต 123 เมกะวัตต์ เต็มปีเป็นครั้งแรก

"ปีนี้จึงเป็นอีกหนึ่งก้าวสำคัญในการสร้างซินเนอร์จีระหว่างทั้ง 4 กลุ่มธุรกิจ เชื่อมโยงโอกาส และการต่อยอดธุรกิจใหม่ๆ เพิ่มความแข็งแกร่งให้กับพอร์ตโฟลิโอของบริษัทฯ เพื่อให้ สิงห์ เอสเตท ก้าวไปเป็นหนึ่งในผู้เล่นแถวหน้าของประเทศไทย พร้อมสร้างสรรค์โมเดลธุรกิจใหม่ร่วมกับพันธมิตรแขนงต่างๆ เพื่อเสริมการเติบโตอย่างยั่งยืน มุ่งหน้าสู่การขยายตัวของรายได้เฉลี่ย 25% ต่อปีภายใน 5 ปีข้างหน้า" นางฐิติมา กล่าว