บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ใกล้ทยอยประกาศผลการดำเนินงานไตรมาส 3 ออกมาแล้ว แต่ในมุมมองของนักวิเคราะห์ คาดการณ์ว่าส่วนใหญ่จะกำไรลดลง แต่จะลดลงเท่าไหร่ ไปติดตามกัน  
.
ในมุมมองของ บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี คาดการณ์ว่ากำไรรวมของกลุ่มจะลดลงอย่างมากทั้งเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน เนื่องจากผลกระทบของมาตรการล็อกดาวน์ในไตรมาสที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามเราคาดผลประกอบการ 4Q21 จะไม่ฟื้นได้ฟื้นตัวแบบรวดเร็ว เนื่องจากความอ่อนไหวของตลาดอสังหาฯยังคงเปราะบางท่ามกลางกำลังซื้อที่อ่อนแอ เราคงมุมมอง เป็นกลาง บนกลุ่มอสังหาฯ โดยเลือก LH และ AP เป็นหุ้นเด่น
.
โดยคาดว่า 8 บริษัทอสังหาริมทรัพย์เจ้าใหญ่หลักๆ จะรายงานกำไรไตรมาส 3/64 รวมกันที่ 5.2 พันล้านบาท ลดลง 18%เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และ 25%เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน 
.
แม้บางราย เช่น AP, PSH, SIRI และ SPALI มีคอนโดมิเนียมใหม่โอนในไตรมาส 3/64 แต่มาตรการล็อคดาวน์ในไตรมาส กระทบต่อตลาด และการโอนเป็นปัจจัยหลักกดดันกำไร โดยเฉพาะ ANAN ที่อาจมีผลประกอบการแย่ที่สุด ทั้งในแง่เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน โดยคาดว่าจะขาดทุน 72 ล้านบาท เพราะไม่มีคอนโดมิเนียมใหม่โอนในปีนี้ 
.
คาด SPALI จะมีการเติบโตของกำไรแกร่งที่สุดในแง่เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน ในกลุ่ม คาดจะมีกำไร 1,457 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.8%เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน จากโครงการคอนโดขนาดใหญ่โอน “Veranda Phasi Charoen” มูลค่า 4.5 พันล้านบาท  เทียบกับ “Park Talat Phlu” มูลค่า 1.8 พันล้านบาท ปีที่ผ่านมา ขณะที่คาดว่า AP อาจเป็นผู้พัฒนารายเดียวที่อาจมีกำไรเติบโตเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า คาด 1,204 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 8%  โดยได้แรงหนุนจากการโอนที่เร่งตัวขึ้นจาก Life Asoke hype มูลค่า 5.7 พันล้านบาท  ซึ่งเริ่มโอนในปลายไตรมาส 2/64 และจากคอนโดมิเนียมใหม่อีกตัว Life Valley มูลค่า 6.4 พัน้านบาท ในไตรมาส 3/64
.
ด้าน LH และ QH กำไรจะถูกกดดันจากส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้า ซึ่งจะลดลงอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะในส่วน HMPRO ซึ่งได้รับผลกระทบจากการปิดสาขาชั่วคราวในช่วงไตรมาส 3 ทั้ง LPN และ PSH ซึ่งเน้นไปที่โครงการสำหรับผู้มีรายได้น้อยได้รับผลกระทบจากการระบาดมากที่สุด ที่ผ่านมายังคงดิ้นรนเพื่อฟื้นตัวและกำไรคาดว่าค่อนข้างบางมาก ส่วน SIRI มองว่าอาจผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากจากประเด็นสภาพคล่องในปีก่อนไปแล้ว แต่การเติบโตหลังจากหมดผลของฐานจากอัตรากำไรที่ต่ำกว่าปกติในช่วงลดราคาหนักยังเป็นเรื่องที่ท้าทาย 

.

ทั้งนี้ ในบทวิเคราะห์ แนะนำ ซื้อ เพียง 2 บริษัท คือ AP ให้ราคาเป้าหมาย 10 บาท และ LH ราคาเป้าหมาย 10.10 บาท ขณะที่ แนะนำขาย ANAN LPN SIRI

-----------------
ติดตามข่าวสาร ความรู้ทางการเงิน-การลงทุนได้ที่

Facebook : Clubhoon

Website : www.Clubhoon.com

Twitter : www.twitter.com/Clubhoon1