สองสัปดาห์ที่ผ่านมาหุ้น BROCK หรือ บริษัท บ้านร็อคการ์เด้น จำกัด (มหาชน) ราคาค่อนข้างร้อนแรงหวือหวา ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากกลางเดือนต.ค. ที่อยู่ในระดับ 1.59 บาท วันนี้ขึ้นมายืนที่ 2.80 บาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นไป 1.21 บาท หรือบวกไปกว่า 76.10% 
.
หากย้อนดูพฤติกรรมหุ้น BROCK ในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา จะพบว่าปกติราคาจะเคลื่อนไหวอยู่ที่ 1.55-1.59 บาท และสภาพคล่องค่อนข้างน้อย ไม่ค่อยมีการซื้อขายกันมากนัก เฉลี่ยวันละไม่ถึงล้านบาท 
.
แต่เมื่อ 19 ต.ค. เป็นต้นมา หุ้น BROCK เริ่มร้อนแรง มูลค่าการซื้อขายกระโดดขึ้นมาหลักสิบล้าน ราคาหุ้นดีดตัวเพิ่มขึ้นชนชนเพดาน ก่อนที่ธนาคารแห่งประเทศไทย จะประกาศการผ่อนคลายมาตรการ LTV ถึง 2 วัน และเริ่มร้อนแรงมาอย่างต่อเนื่องมาจนถึงตอนนี้ มูลค่าการซื้อขายพุ่งไปถึง 50 ล้าน
.
ซึ่งมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย ประกอบด้วย 
.
1. กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV Ratio) เป็น 100% (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน) สำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ทั้งกรณี
    - มูลค่าหลักประกันต่ำกว่า 10 ล้านบาท ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 2 เป็นต้นไป 
    -มูลค่าหลักประกันตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ตั้งแต่สัญญากู้หลังที่ 1 เป็นต้นไป
.
2. การผ่อนคลายนี้ให้เป็นการชั่วคราว สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำสัญญาตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565
.
แม้มาตรการนี้ จะมีส่วนกระตุ้นให้เกิดการเก็งกำไรในหุ้นอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงหุ้น BROCK แต่นักวิเคราะห์พูดถึง และแนะนำเก็งกำไรหุ้นตัวหลักๆ ในกลุ่มอสังหาฯ ที่เกี่ยวข้องกับบ้านเดี่ยว-คอนโด ที่เจาะตลาดกลาง-บนเพราะได้รับประโยชน์มากสุด ไม่มีการให้คำแนะนำ หุ้น BROCK และที่ผ่านมาก็หมดรอบการเก็งกำไรจากข่าวนี้ไปแล้ว  
 .
แต่ทำไมหุ้น BROCK ยังเก็งกำไรกันไม่เลิก...! ทั้งๆ ที่ไม่มีปัจจัยบวกใหม่ๆ อะไรเข้ามา
.
ที่สำคัญหุ้น BROCK ก็เป็นบริษัทอสังหาฯขนาดกลาง ภายใต้แบรนด์ "บ้านร็อคการ์เด้น" จับกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ระดับปานกลาง ซึ่งมีระดับราคาขายอยู่ที่ประมาณ 1.69 – 4.9 ล้านบาท ที่น่าจะไม่ได้ รับประโยชน์จากมาตรการ  LTV มากนัก
.
และหากดูข้อมูลทางการเงิน ก็ไม่น่าจะเป็นปัจจัยบวกกระตุ้นให้มีการเข้ามาเก็งกำไรกระชากราคาให้พุ่งแรงได้ขนาดนี้
.
ปี 2562         มีรายได้ 159.78 ล้านบาท     กำไร 16.22 ล้านบาท
ปี 2563        มีรายได้ 252.56 ล้านบาท     กำไร 34.42 ล้านบาท
6 เดือนปี 2564     มีรายได้ 133.87 ล้านบาท    กำไร 22.76  ล้านบาท

หรือความน่าสนใจที่ทำให้เก็งกำไรหุ้นตัวนี้ยังร้อนแรงไม่เลิก อยู่ที่โครงสร้างผู้ถือหุ้นใหญ่ เพราะปรากฎชื่อนายสมพงษ์ ชลคดีดำรงกุล เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ลำดับที่ 2 ถือหุ้นตัวนี้อยู่ 134.19 ล้านหุ้น หรือคิดเป็น 13.09%ของทุนจดทะเบียน พร้อมกับลูกสาวอีก 2 คน คือ น.ส. นัทยา ชลคดีดำรงกุล และน.ส. ขนิษฐา ชลคดีดำรงกุล ที่ถืออีก คนละ 17.44 ล้านหุ้น หรือคนละ 1.70%

.

เท่ากับว่าความร้อนแรงการเคลื่อนไหวของหุ้น BROCK ในรอบนี้ นายสมพงษ์ ชลคดีดำรงกุล และลูกสาว ฟันกำไรไปกว่า 204 ล้านบาท 

.
ที่บอกว่าน่าสนใจ เพราะสมพงษ์ ชลคดีดำรงกุล เป็นที่รู้จักกันดีในแวดวงโบรกเกอร์ เป็นเซียนหุ้นชื่อดังในตำนานในนาม เสี่ยปู่ นั่นเอง 
.
ถ้าใครเข้าตลาดหุ้นเมื่อ 20 ปีก่อนจะรู้จักเป็นอย่างดี เป็นเซียนหุ้นชื่อดัง หลังหมดยุคเสี่ยสอง หรือนายสอง วัชรศรีโรจน์
.
อยากรู้ว่าเสี่ยปู่ ถือหุ้นตัวไหนในตลาดหุ้นอีก 2 วัน Clubhoon จะแกะรอยให้ทุกท่านได้ทราบ 

.
ติดตามข่าวสารดีๆ ได้ที่
เพจ : #Clubhoon
ทวีตเตอร์ : #Clubhoon1
เวบไซต์ : #Clubhoon.com