งานเข้า..! เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ถูก อบต.หอมเกร็ด อ.สามพราน จ.นครปฐม มีคำสั่งเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างอาคารฯ (อ.1) และใบรับรองการก่อสร้างอาคารฯ (อ.6) และมีคำสั่งห้ามใช้ หรือ เข้าไปในส่วนใดๆ ของอาคาร A,B,C โครงการอาคารชุดเสนาคิทท์ เพชรเกษม - พุทธมณฑล สาย7 

โดยทนาย อนันต์ชัย ไชยเดช ได้โพสตฺข้อความในเฟซบุ๊ค ระบุว่า เมื่อวันที่ 16 พฤศจิกายน 2564 ได้รับแจ้งจาก อบต.หอมเกร็ด อ.สามพราน จ.นครปฐม

สรุปใจความได้ว่า… จากการที่บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ได้ขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารฯ (อ.1) เลขที่ 23/2563 ,เลขที่ 24/2563 , เลขที่ 25/2563 ลงวันที่ 14 พฤษภาคม 2563 และ ใบรับรองการก่อสร้างอาคารฯ (อ.6) เลขที่ 2/2563 ลงวันที่ 13 พฤศจิกายน 2563 , 4/2563 ลงวันที่ 13 มกราคม 2564 และ เลขที่ 1/2564 ลงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2564 เพื่อใช้เป็นพักอาศัยรวม อาคาร A,B,Cโครงการ เสนาคิทท์ เพชรเกษม - พุทธมณฑล สาย 7 โดยมิได้จัดทำรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA.) 

ถือว่า…บริษัท เสนาฯ หลีกเลี่ยงการจัดทำ EIA.และมิได้มีการยื่น EIA.พร้อมใบอนุญาตก่อสร้างอาคารฯ (อ.1) ทั้ง 3 ใบอนุญาต ซึ่งเป็นสาระสำคัญที่ต้องยื่น ซึ่งต่อมา อบต.หอมเกร็ด ได้ออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคารฯ (อ.1) และ ใบรับรองการก่อสร้างอาคารฯ (อ.6) โดยมิชอบด้วยกฎหมาย ทั้งนี้ ตาม พรบ.วิธีปฎิบัติราชการทางการปกครอง พ.ศ.2539 มาตรา 5, พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 มาตรา 21, 39 ทวิ, พรบ.ส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ.2535 มาตรา 50
 
จึงมีคำสั่งให้เพิกถอนใบอนุญาตการก่อสร้างอาคารฯ (อ.1) และ ใบรับรองการก่อสร้างอาคารฯ (อ.6) ทั้ง 6 ฉบับ ดังกล่าว โดยให้มีผลนับตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2563 และมีคำสั่งห้ามใช้ หรือ เข้าไปในอาคาร A,B,C โครงการ อาคารชุด เสนาคิทท์เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 7 

และเมื่อวันที่ 20 ตุลาคม 2564 อบต.หอมเกร็ด ยังแจ้งความดำเนินคดีกับบริษัท เสนาฯและ กรรมการผู้มีอำนาจของบริษัท เสนาฯ ข้อหา แจ้งให้เจ้าพนักงานจดข้อความอันเป็นเท็จลงในเอกสารราชการฯ ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 267 ที่สถานีตำรวจภูธรสามพราน อีกด้วย

ทั้งนี้ บริษัท เสนาฯ ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารฯ (อ.1) และใบรับรองการก่อสร้างอาคารฯ(อ.6) ทั้ง 3 อาคาร โดยระบุในเอกสารทุกฉบับว่า เพื่อใช้เป็น “พักอาศัยรวม” ซึ่ง อาคารพักอาศัยรวม เป็นอาคารควบคุมการใช้ ตามมาตรา 32 (2) แห่ง พรบ.ควบคุมอาคารฯ กลับนำไปจดทะเบียนอาคารชุด ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดนครปฐม สาขาสามพราน เป็น “อาคารชุด” ซึ่ง อาคารชุด เป็นอาคารควบคุมการใช้ ตามมาตรา 32 (1) แห่ง พรบ.ควบคุมอาคารฯ  ชื่อ “ อาคารชุด เสนาคิทท์ เพชรเกษม-พุทธมณฑล สาย 7 อาคารเอ , อาคารบี และ อาคารซี ซึ่งตามกฎหมายแล้วไม่สามารถจดทะเบียนหนังสือสำคัญการจะทะเบียนอาคารชุด อ.ช.10 ได้ เพราะ “อาคารอยู่อาศัยรวม” และ “อาคารชุด” เป็นอาคารควบคุมการใช้ คนละประเภท อยู่คนละมาตรากัน อย่างชัดเจน ตาม พรบ.ควบคุมอาคารฯ โดยไม่มีการขอใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคารฯ ตามแบบ อ.5 กับเจ้าพนักงานงานท้องถิ่นแต่อย่างใด เพื่อหลบเลี่ยงกฎหมายของ อาคารชุด ตาม พรบ.อาคารชุดฯ

สำหรับโครงการ SENA Kith เพชรเกษม – พุทธมณฑลสาย 7 เป็นคอนโด Low Rise สูง 5 ชั้น ที่มีทั้งหมด 3 อาคาร รวม 237 ยูนิต แบ่งออกเป็น 3 เฟส บนที่ดินประมาณ 4-1-39.7 ไร่ ราคาห้องเริ่มต้น 699,000 ล้านบาท เปิด Presale เมื่อวันที่ วันที่ 22 – 23 ก.พ. 2563

ทนายอนันต์ชัย ระบุด้วยว่า ตอนนี้กำลังตรวจสอบ คอนโดมิเนียม โครงการ นิช โมโน รามคำแหง ของบริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ด้วยว่า ทำถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ 
                  

-------------------------
ติดตามข่าวสาร ความรู้ทางการเงิน-การลงทุนได้ที่
Facebook : Clubhoon
Website : www.Clubhoon.com
Twitter : www.twitter.com/Clubhoon1